菏泽市哪个小区值得购买，刚需一族，买房结婚娶媳妇，对菏泽市不太熟悉😂？
你好，我是菏泽楼市研究员。
一个菏泽楼市的观察者，
很荣幸能够回答你的问题。
一、首先明确你的需求。
想买个啥样的？
那位置、学区肯定都要考虑。
为了以后的生活便利，
为了孩子的上学。
根据手里的现金还有未来收入情况，
作为土生土长的菏泽人。生活了三四十年了在菏泽。。市区附近的话，个人建议购房买广州路以西，牡丹路以东，五屯路以北，大学路以南这个范围之内的。。这里，学校，医院，商场，图书馆，酒店，公园，应有尽有，还都很近。。交通便利，购物方便，住宿便捷，饮食丰都。。可以满足你所有的需求。。。如果再精确一点。建议购买和平路与长江路交叉路口附近小区，或者和平路往南的那几个小区。。。和平路往南有丰鑫园，中达商城，懿馨苑，新闻家园，龙燕金润家园，和平人家，华侨城，还有奥林花园等等好几个小区聚集，人气很旺，周边步行就能到万达广场，银座商城。离火车站，市***，实验小学，图书馆，中医院，汽车站都很近。。交通是真便利，重点在与这里还是市实验小学的学区房。。。就先说到这里吧
我住西关南关这附近。建议买时代奥城（官庄），名仕豪庭，金河湾，君临国际一期二期三期，海润康城，一号学府，西关体育场楼盘，等。价格高点，但是十二年一贯制教育是优势。距离市立医院，牡丹区中医院，三院，都不远！附近有超市，佳和购物中心，君临国际广场等。附近加油站也都有，不算远！价格在7000以上吧。我住金河湾，6800买的。
不要买市内的房子，当下菏泽市开发区最适宜人居住的地址在黄河路以北人民路两侧赵王河两岸。这里是菏泽人居典范！这里脱离市内的高密度噪，市内拥堵已成必然。今后市中心的城市建设全是商服用地建筑体。开发区人民路以东黄河路以北没有化工等污染。***及相关工作部门工作人员大多选择在此安家居住。
既然是刚需，那就买了为以后子女上学着想了，想上重点学校必须学区房。成熟的小区大部分都是二手房了。我建议去看看中华路君临国际，位置好学区房，小区环境比较好。价格嘛稍微贵点。7000～8000左右，如果经济允许，最好120平以上。以后少不了老人给看孩子，面积太小肯定不够住。
目前居住青岛李沧区，想换个学区房，首付80万左右，可以选哪里？
其实目前在李沧区，真正意义的学区还没有。。
如果坚持想在李沧区换学区房的话，有几个选择范围，
第一，李沧实验小学周边，不过着周边新小区比较少，主要是海信东山郡，大多是老旧小区，如果是学区过渡，后期再换的话，可以考虑老小区。
第二，就是东李片区，看一下青岛二中院士港分校周边的小区，青岛市第一所涵盖小初高三个学段的公办学校，是一所由青岛二中先进办学理念指导下的示范性学校。周边居住环境比较好，目前周边配套逐渐完善，商场医院逐渐到位。可以考虑这个方向。
其实浮山后的学区还是比较好的，但是如果首付80万的话，贷款太多，会严重影响生活质量。
我和楼主差不多，我最初在城阳南、丹山附近居住，由于孩子即将上小学，考虑了一番，在中班时候果断卖掉房子，搬到了城阳实验二小周边，当时我想学区我肯定想上好的学区，但是还是要根据自己的经济实力，尽量在能力范围内给孩子提供相对好的学习环境。城阳实验二小周边同步对应城阳实验中学，虽然相对市区不算太好，但是在城阳小学、中学都算好的。首付80万可以在这边挑选的空间更大，也不会影响生活质量。不过有一点，就是这边高考不能考取市区的高中，不知道后期有没有变化，据说城阳要划到市内五区。
如果担心这个高考问题，那就到青岛高新区考虑一下学区，当时我换房子时候，一个大哥关系特别好，强烈推荐我到高新区，但当时我感觉周边配套没有去。高新区的教育规划配套非常好，而且目前商业逐步完善，后期发展前景不错。高中可以考取市内四区。
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